Ayudas a la rehabilitación de viviendas y edificios

• Mejora de la eficiencia energética.
• Mejora de la conservación y de la accesibilidad.

Líneas de subvenciones:

• Viviendas unifamiliares.
• Pisos (sólo accesibilidad).
• Edificios de viviendas.

Condiciones generales:

• Coste subvencionable: se considerarán costes que podrán ser incluidos en la subvención:
  • Los referidos a la redacción de proyectos, memorias, certificados e informes técnicos necesarios para la ejecución de las obras, de acuerdo con la normativa aplicable; también los costes de ejecución de la obra, así como todos los gastos necesarios para la puesta en marcha y autorización de las instalaciones, los honorarios de los profesionales directamente relacionados con la ejecución de la actuación subvencionable, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, debidamente justificados.
  • El resto de gastos necesarios.
  • No están incluidos el IVA, ni los costes de licencia.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios o inquilinos que asuman los gastos de acuerdo con contrato y propietario.

Requisitos:

• Edificios construidos antes de 1.996. Podrán optar edificios >1.996 si son para obras de accesibilidad con personas con discapacidad ≥ 33%.
• Informe técnico justificando la necesidad, con los criterios de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
• Proyecto técnico.
• Licencia (o en su defecto petición de la misma).
• Compatibilidad de otras subvenciones hasta el 80 % del coste total de la actuación.

Línea 1. Viviendas unifamiliares:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos privativos del edificio.

• Eficiencia energética:
  • Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en un 35% (para Zaragoza).
  • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
• Conservación de cubiertas:
  • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
• Accesibilidad:
  • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.

b) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • Conservación: 3.000 €/vivienda.
  • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
  • Conservación + accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
  • Eficiencia energética: 12.000 €/vivienda.
  • Accesibilidad + Eficiencia energética: 20.000 €/vivienda.
  • Edificios BIC: 1.000 € adicionales.

Línea 2. Pisos:

 a) Actuaciones subvencionables: accesibilidad interior de la vivienda.

b) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • 8.000 €/vivienda.

Línea 3. Edificios de viviendas:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos comunes del edificio.

• Eficiencia energética:
  • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
• Conservación de cubiertas:
  • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
• Accesibilidad:
  • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.
  • Elementos de información y comunicación.

b) Beneficiarios:

• Propietarios únicos de edificios de viviendas.
• Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades.
• Propietarios de forma agrupada (396 Código Civil) sin propiedad horizontal.
• Cooperativas de propietarios.
• Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios.
• Empresas de servicios energéticos.
• Propietarios individuales de las viviendas que accedan a una ayuda complementaria por vivienda.

c) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • Conservación: 3.000 €/vivienda, 30 €/m2 local.
  • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
  • Eficiencia energética: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
  • Edificios BIC: 1.000 € adicionales, 10 €/m2 local.
  • Posibilidad de ayuda complementaria adicional del hasta el 20 % del coste subvencionable para rentas bajas, a conceder de forma individual dentro de un edificio.
• Presentación de solicitudes: toda la documentación de forma telemática.

Plazo de ejecución de las obras:

• 24 meses desde el inicio o la concesión.
• 26 meses si el edificio tiene más de 40 viviendas.
• Hasta 6 meses adicionales, en caso de demora de la licencia.
• Se admiten obras iniciadas, pero sin terminar antes de la publicación de la convocatoria.
• En caso de obras iniciadas, sólo serán subvencionable las partes de la obra ejecutadas y los gastos comprometidos con posterioridad al 1 de enero de 2018.