Comenzamos rehabilitación de edificio

Esta semana estamos de celebración ya que hemos comenzado la Rehabilitación de un edificio en la Calle Agustina de Aragón de Zaragoza. Es un proyecto que teníamos muchas ganas de iniciar, ya que las intervenciones de este tipo nos encantan, sacan lo mejor de nosotros y suponen todo un reto.

La actuación se enmarca dentro de un proyecto de Rehabilitación Integral de edificio y engloba actuaciones en todos sus ámbitos. La reforma a realizar tiene como objeto fundamental la adecuación del mismo para su uso como vivienda. Incluye la reforma interior, la creación de un espacio de aparcamiento, la demolición de la galería
sobre el patio, por su deterioro, y su sustitución por otra mayor de nueva construcción. Se deja el espacio para la futura implantación de un ascensor en dicha galería y se asegura la accesibilidad en planta baja.

El presente proyecto supone la adecuación de la edificación a criterios de alta eficiencia energética, consiguiendo una calificación energética A++. Para ello se cambiarán todas las carpinterías exteriores por carpinterías de PVC con triple cámara y vidrios con doble cámara climalit. Además, se incorporará aislamiento térmico y acústico en la cubierta y en las fachadas.

Se instalarán en la cubierta paneles solares híbridos, capaces de generar electricidad y agua caliente simultáneamente gracias a la energía solar. Para ello dispone de células fotovoltaicas que producen electricidad y un sistema hidráulico que calienta el agua consiguiendo minimizar las perdidas térmicas y maximizar la producción fotovoltaica. Por lo que gracias a que toda la energía es captada únicamente del sol, la cantidad de CO2 que se emite a la atmósfera es cero, protegiendo así al medioambiente.

Se revisará y reforzará la estructura original del edificio para comprobar su estado. Se renovarán por completo las instalaciones de electricidad y de saneamiento. Para la instalación de calefacción, se van a combinar panales solares híbridos, suelo radiante y un sistema de aerotermia.  Los sistemas de aerotermia son bombas de calor de última generación diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y, si se desea, agua caliente todo el año.

Para rehabilitación del edificio usaremos materiales de bioconstrucción, como morteros de cal, maderas y morteros de arcillas, junto con la reutilización de diversos materiales, una de nuestras señas de identidad usadas en diferentes reformas de pisos que hemos realizado.

Proyecto realizado por el arquitecto José María Castejón Esteban y la arquitecta técnica Marta López López.

Fotografía Daniel Becerril. @danielbecerrilbodas